6. k řešení záležitostí v oblasti nemovitých věcí svěřených MČ Praha 7

I. konstatuje, že

1. s nájemci budou uzavřeny smlouvy a dodatky dle vzoru schváleného usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0828/21-R, z jednání č. 65, ze dne 21.12.2021

   0

II. schvaluje

1. uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 1242/104, o rozloze 44,40 m², s účelem užívání jako kancelář, na adrese U Průhonu 1242/52, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností AZP stavební spol. s. r.o., IČO: 29150493, na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 12.654,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.420,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 069741/2025 ze dne 11.09.2025, vypracovaným znalcem Ing. Janem Benešem, na základě usnesení Majetkové komise č. 320/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

2. uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 1474/101, o rozloze 126 m², s účelem užívání jako kosmeticko-kadeřnický salon, na adrese Osadní 1474/2, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností New You s.r.o., IČO: 24174327, na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 34.650,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.300,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 069917/2025 ze dne 12.09.2025, vypracovaným znalcem Ing. Janem Benešem, na základě usnesení Majetkové komise č. 320/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

3. uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 970/106, o rozloze 98,43 m², s účelem užívání jako provozovna, na adrese Na Ovčinách 970/4, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností SANU BABU, spol. s.r.o., IČO: 61467910, na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 41.349,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 5.041,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 077694/2025 ze dne 23.10.2025, vypracovaným znalcem Miloslavem Votočkem, na základě usnesení Majetkové komise č. 320/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

4. uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 429/102, o rozloze 32,35 m², s účelem užívání jako provozovna masáží a kosmetických služeb, na adrese Tusarova 429/35, Praha 7, se stávajícím nájemcem panem Romanem Veselým,
   IČO: 87902982, na dobu určitou do 31.12.2032, za nájemné 7.817,92 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.900,- Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), za podmínky, že nájemce se uzavřením nové smlouvy vzdá jakýchkoliv nároků na vyrovnání dle § 2220 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 355/25-MK ze dne 03.11.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

5. uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem garáže č. 123, v objektu bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. 1637/4 v k.ú. Holešovice, vjezd domem Veletržní 1396/39, Praha 7, pro účely parkování vozidla, se stávajícím nájemcem panem PhDr. Miroslavem Lehečkou, na dobu určitou do 28.02.2033, za stávající nájemné 2.845, Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.276,01 Kč/m²/rok) bez DPH a od 01.03.2026 za nájemné 3.150,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.520,- Kč/m²/rok) bez DPH (ke všem částkám bude připočteno DPH v souladu s ustanovením § 56a odst. 1) písm. c) zákona č. 235/2004 Sb.), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 346/25-MK ze dne 03.11.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

6. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 940/102, o rozloze 54,20 m², na adrese Letohradská 940/7c, Praha 7, s účelem užívání jako ateliér, se stávajícím nájemcem paní Helenou Ladovou Liškovou, IČO: 13097725 a dále nově i s panem Petrem Ladou, IČO: 43194176 (na žádost stávajícího nájemce), na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 11.382,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.520,- Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), s tím, že výše nájemného bude ověřena znaleckým posudkem, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 360/25-MK ze dne 24.11.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

7. uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 25.11.2022, na pronájem jednotky č. 198/101, garáž o rozloze 20,70 m² a jednotky č. 198/102, garáž o rozloze 14,80 m², na adrese Šmeralova 198/25, Praha 7, s panem Pavlem Rieggerem, kterým se mění doba nájmu do 30.11.2032, s možností prodloužení do 30.11.2035 (prodloužení pouze za podmínky ověření výše nájmu a případného navýšení), za nájemné za nebytovou jednotku č. 198/101 ve výši 5.170,‑ Kč/měsíc/předmět (tj. 2.997,18 Kč/m²/rok) a za č. 198/102 ve výši 3.697,- Kč/měsíc/předmět (tj. 2.997,18 Kč/m²/rok) to vše bez DPH (ke všem částkám bude připočteno DPH v souladu s ustanovením § 56a odst. 1) písm. c) zákona č. 235/2004 Sb.), s ujednáním o změnách předmětu nájmu nad rámec běžné údržby, které provede nájemce na vlastní náklady (formou tzv. samoopravy), včetně návazného přiznání měsíční slevy z nájmu za provedenou opravu, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 363/25-MK ze dne 24.11.2025, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

8. uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 03.11.2025, na pronájem jednotky č. 198/103, garáž o rozloze 18,20 m², na adrese Šmeralova 198/25, Praha 7, s panem Michalem Soukupem, kterým se mění doba nájmu do 30.11.2032, s možností prodloužení do 30.11.2035 (prodloužení pouze za podmínky ověření výše nájmu a případného navýšení), za stávající nájemné 3.940,- Kč/měsíc/předmět (tj. 2.597,49 Kč/m²/rok) bez DPH (ke této částce bude připočteno DPH v souladu s ustanovením § 56a odst. 1) písm. c) zákona č. 235/2004 Sb.), s ujednáním o změnách předmětu nájmu nad rámec běžné údržby, které provede nájemce na vlastní náklady (formou tzv. samoopravy), včetně návazného přiznání měsíční slevy z nájmu za provedenou opravu., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 364/25-MK ze dne 24.11.2025, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

9. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 1280/102, o rozloze 21,80 m², s účelem užívání jako zázemí terénních pracovníků veřejně prospěšné činnosti, na adrese Milady Horákové 1280/9, Praha 7, se společností Medici na ulici, z.s.,
   IČO: 09332774, na dobu určitou do 31.01.2028, s opcí 5 let do 31.01.2032, za nájemné 1.635,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 900,- Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), 
   s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

10. uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 27.06.2024 na pronájem vnitrobloku na adrese U Průhonu 17a/139, Praha 7 (pozemek parc. č. 700/3, parc. č. 701, jehož součástí je budova s č.p. 139 stavba občanského vybavení, parc. č. 700/2, jehož součástí je stavba technického vybavení bez č.p./č.e., parc. č. 687, vše v k.ú. Holešovice; součástí předmětu nájmu je i základní vybavení a to ve smyslu zařizovacích předmětů, volného nábytku, vestavěného nábytku a gastronomického zařízení), se spolkem Základní škola Mamatata, z.s., IČO: 05412889, na dobu určitou do 12.07.2028, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    0

11. uzavření dodatku č. 5 k nájemní smlouvě ze dne 29.05.1998, ve znění pozdějších dodatků, na pronájem areálu Letenského zámečku (Letenské sady č.p. 341, včetně souvisejících pozemků), se společností NONET s.r.o., IČO: 14890194, na základě kterého nájemce provede změny předmětu nájmu nad rámec běžné údržby (formou tzv. samoopravy), spočívající ve výměně parket hlavního tanečního sálu, bez jakékoliv finanční kompenzace ze strany pronajímatele, s tím, že jako protihodnotou za provedené plnění dojde k prodloužení doby nájmu o 1 rok tj. za splnění podmínek dodatku se nájem prodlužuje do 28.05.2034 (dále dodatek zpřesňuje či doplňuje některé další oblasti nájemního vztahu), s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    0

III. ukládá

1. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 1242/104, o rozloze 44,40 m², s účelem užívání jako kancelář, na adrese U Průhonu 1242/52, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností AZP stavební spol. s. r.o., IČO: 29150493, na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 12.654,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.420,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 069741/2025 ze dne 11.09.2025, vypracovaným znalcem Ing. Janem Benešem, na základě usnesení Majetkové komise č. 320/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

2. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 1474/101, o rozloze 126 m², s účelem užívání jako kosmeticko-kadeřnický salon, na adrese Osadní 1474/2, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností New You s.r.o., IČO: 24174327, na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 34.650,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.300,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 069917/2025 ze dne 12.09.2025, vypracovaným znalcem Ing. Janem Benešem, na základě usnesení Majetkové komise č. 320/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

3. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 970/106, o rozloze 98,43 m², s účelem užívání jako provozovna, na adrese Na Ovčinách 970/4, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností SANU BABU, spol. s.r.o., IČO: 61467910, na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 41.349,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 5.041,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 077694/2025 ze dne 23.10.2025, vypracovaným znalcem Miloslavem Votočkem, na základě usnesení Majetkové komise č. 320/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

4. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 429/102, o rozloze 32,35 m², s účelem užívání jako provozovna masáží a kosmetických služeb, na adrese Tusarova 429/35, Praha 7, se stávajícím nájemcem panem Romanem Veselým,
   IČO: 87902982, na dobu určitou do 31.12.2032, za nájemné 7.817,92 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.900,- Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), za podmínky, že nájemce se uzavřením nové smlouvy vzdá jakýchkoliv nároků na vyrovnání dle § 2220 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 355/25-MK ze dne 03.11.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

5. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem garáže č. 123, v objektu bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. 1637/4 v k.ú. Holešovice, vjezd domem Veletržní 1396/39, Praha 7, pro účely parkování vozidla, se stávajícím nájemcem panem PhDr. Miroslavem Lehečkou, na dobu určitou do 28.02.2033, za stávající nájemné 2.845, Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.276,01 Kč/m²/rok) bez DPH a od 01.03.2026 za nájemné 3.150,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.520,- Kč/m²/rok) bez DPH (ke všem částkám bude připočteno DPH v souladu s ustanovením § 56a odst. 1) písm. c) zákona č. 235/2004 Sb.), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 346/25-MK ze dne 03.11.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

6. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 940/102, o rozloze 54,20 m², na adrese Letohradská 940/7c, Praha 7, s účelem užívání jako ateliér, se stávajícím nájemcem paní Helenou Ladovou Liškovou, IČO: 13097725 a dále nově i s panem Petrem Ladou, IČO: 43194176 (na žádost stávajícího nájemce), na dobu určitou do 31.01.2033, za nájemné 11.382,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.520,- Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), s tím, že výše nájemného bude ověřena znaleckým posudkem, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 360/25-MK ze dne 24.11.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

7. uzavřít dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 25.11.2022, na pronájem jednotky č. 198/101, garáž o rozloze 20,70 m² a jednotky č. 198/102, garáž o rozloze 14,80 m², na adrese Šmeralova 198/25, Praha 7, s panem Pavlem Rieggerem, kterým se mění doba nájmu do 30.11.2032, s možností prodloužení do 30.11.2035 (prodloužení pouze za podmínky ověření výše nájmu a případného navýšení), za nájemné za nebytovou jednotku č. 198/101 ve výši 5.170,‑ Kč/měsíc/předmět (tj. 2.997,18 Kč/m²/rok) a za č. 198/102 ve výši 3.697,- Kč/měsíc/předmět (tj. 2.997,18 Kč/m²/rok) to vše bez DPH (ke všem částkám bude připočteno DPH v souladu s ustanovením § 56a odst. 1) písm. c) zákona č. 235/2004 Sb.), s ujednáním o změnách předmětu nájmu nad rámec běžné údržby, které provede nájemce na vlastní náklady (formou tzv. samoopravy), včetně návazného přiznání měsíční slevy z nájmu za provedenou opravu, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 363/25-MK ze dne 24.11.2025, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

8. uzavřít dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 03.11.2025, na pronájem jednotky č. 198/103, garáž o rozloze 18,20 m², na adrese Šmeralova 198/25, Praha 7, s panem Michalem Soukupem, kterým se mění doba nájmu do 30.11.2032, s možností prodloužení do 30.11.2035 (prodloužení pouze za podmínky ověření výše nájmu a případného navýšení), za stávající nájemné 3.940,- Kč/měsíc/předmět (tj. 2.597,49 Kč/m²/rok) bez DPH (ke této částce bude připočteno DPH v souladu s ustanovením § 56a odst. 1) písm. c) zákona č. 235/2004 Sb.), s ujednáním o změnách předmětu nájmu nad rámec běžné údržby, které provede nájemce na vlastní náklady (formou tzv. samoopravy), včetně návazného přiznání měsíční slevy z nájmu za provedenou opravu., v souladu s usnesením Majetkové komise č. 364/25-MK ze dne 24.11.2025, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

9. uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 1280/102, o rozloze 21,80 m², s účelem užívání jako zázemí terénních pracovníků veřejně prospěšné činnosti, na adrese Milady Horákové 1280/9, Praha 7, se společností Medici na ulici, z.s.,
   IČO: 09332774, na dobu určitou do 31.01.2028, s opcí 5 let do 31.01.2032, za nájemné 1.635,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 900,- Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

   Termín plnění: 17.02.2026

   0

10. uzavřít dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 27.06.2024 na pronájem vnitrobloku na adrese U Průhonu 17a/139, Praha 7 (pozemek parc. č. 700/3, parc. č. 701, jehož součástí je budova s č.p. 139 stavba občanského vybavení, parc. č. 700/2, jehož součástí je stavba technického vybavení bez č.p./č.e., parc. č. 687, vše v k.ú. Holešovice; součástí předmětu nájmu je i základní vybavení a to ve smyslu zařizovacích předmětů, volného nábytku, vestavěného nábytku a gastronomického zařízení), se spolkem Základní škola Mamatata, z.s., IČO: 05412889, na dobu určitou do 12.07.2028, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

    Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

    Termín plnění: 17.02.2026

    0

11. uzavřít dodatek č. 5 k nájemní smlouvě ze dne 29.05.1998, ve znění pozdějších dodatků, na pronájem areálu Letenského zámečku (Letenské sady č.p. 341, včetně souvisejících pozemků), se společností NONET s.r.o., IČO: 14890194, na základě kterého nájemce provede změny předmětu nájmu nad rámec běžné údržby (formou tzv. samoopravy), spočívající ve výměně parket hlavního tanečního sálu, bez jakékoliv finanční kompenzace ze strany pronajímatele, s tím, že jako protihodnotou za provedené plnění dojde k prodloužení doby nájmu o 1 rok tj. za splnění podmínek dodatku se nájem prodlužuje do 28.05.2034 (dále dodatek zpřesňuje či doplňuje některé další oblasti nájemního vztahu), s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

    Řeší: Bc. Viktor Jiráček, referent

    Termín plnění: 17.02.2026

    0