2. ke směně části pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za část pozemku parc. č. 1549/2 a pozemek parc. č. 1549/6 ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice a ujednání o dočasném poskytnutí pozemku po směně a ke zřízení příslušných služebností před směnou

I. konstatuje, že

1. mezi MČ Praha 7, společností Park Living, s.r.o., IČO: 01798502 (dříve HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o.) a společností Holešovický trojúhelník, a.s., IČO 27698327 byla dne 19.09.2018 uzavřena (na základě usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0084/18-Z ze dne 23.07.2028) Smlouva o spolupráci, jejímž předmětem bylo mimo jiné sjednání závazku budoucí směny části pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za část pozemku parc. č. 1549/2 a pozemek parc. č. 1549/6 ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., vše v k.ú. Holešovice a zřízení příslušných služebností stezky a cesty pro MČ Praha 7 a společnost Holešovický trojúhelník, a.s. na směňované části pozemku parc. č. 1549/1, v k.ú. Holešovice

   0

2. směna a služebnost stezky a cesty souvisí s realizovanou výstavbou bytového domu Park Living, kdy na směňované části pozemku parc. č. 1549/1, k.ú. Holešovice ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 bude stát část nové budovy s průjezdem pro obslužnost Obchodního centra Stromovka

   0

3. předmětem směny jsou části pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezené geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m2), ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 a v celkové hodnotě (dle znaleckého posudku č. 4697-03/2026 ze dne 02.02.2026) = 270 000 Kč a pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m2 a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezená stejným geometrickým plánem pod parc. č. 1549/27 (230 m²), ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., v celkové hodnotě (dle znaleckého posudku č. 4697-03/2026 ze dne 02.02.2026) = 595 000 Kč, vše v k.ú. Holešovice

   0

4. směnou MČ Praha 7 nabývá větší díl o 158 m² v hodnotě dle znaleckého posudku 325 000 Kč, přičemž doplatek k tíži MČ Praha 7, v rámci navržené směny a ujednání ve Smlouvě o spolupráci, je pouze 1 000 Kč + DPH 21%

   0

5. na směňované části pozemku parc. č. 1549/2, vymezené geometrickým plánem pod parc. č. 1549/27 o výměře 230 m² se nyní nachází staveniště stávajícího vlastníka pozemku a investora společnosti Park Living, s.r.o. s tím, že toto staveniště bude na této části pozemku po celou dobu výstavby bytového domu

   0

6. na směňovaných částech pozemku parc. č. 1549/1, vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 vázne právo nájmu společnosti Holešovický trojúhelník, a.s. na základě nájemní smlouvy ze dne 20.05.2002, ve znění pozdějších dodatků, a že před realizací samotné směny musí být ponejprv učiněno zúžení předmětu nájmu a vyjmutí směňovaných částí pozemků parc. č. 1549/26 (120 m2) a parc. č. 1549/25 (10m²) z předmětu nájmu, formou Dodatku k nájemní smlouvě

   0

II. souhlasí

1. se směnou částí pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m2) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27 (230 m²) ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice a doplatkem k tíži MČ Praha 7 za větší nabývaný díl směňovaných pozemků ve výši 1 000 Kč + 21% DPH, s úhradou doplatku z ORJ OMA 809, ORG 720024, Odpa. 3636, Pol. 6130 (Územní rozvoj / Pozemky), která je podmíněna:

   • předcházejícím zúžením předmětu nájmu váznoucím na pozemku parc. č. 1549/1 a vyjmutí směňovaných pozemků parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²), vše v k. ú. Holešovice z předmětu nájmu formou dodatku k nájemní smlouvě s nájemcem společností Holešovický trojúhelník, a.s.
   • předcházejícím zřízením služebností stezky a cesty (in rem) ve prospěch pozemku parc. č. 1549/1 a ve prospěch stavby č. p. 1623 stojící na pozemku parc. č. 1549/16, vše v k.ú. Holešovice v rozsahu geometrického plánu č. 2826-64/2025
   • předcházejícím výmazem všech omezení váznoucích na směnou dotčených pozemcích parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a na části pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² (vymezené geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27), vše v k.ú. Holešovice, zapsaných v KN ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČO: 49240901 pod V-43674/2020-101 a V-50534/2022-101 (zástavní práva, zákaz zcizení a zatížení)

   0

2. s uzavřením Směnné smlouvy se společností Park Living, s.r.o., IČO 01798502, jejímž předmětem je směna částí pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m2) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27 (230 m²) ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice a doplatek k tíži MČ Praha 7 za větší nabývaný díl směňovaných pozemků ve výši 1 000 Kč + 21% DPH, s úhradou doplatku z ORJ OMA 809, ORG 720024, Odpa. 3636, Pol. 6130 (Územní rozvoj / Pozemky), za podmínky:

   • předcházejícího zúžení předmětu nájmu váznoucím na pozemku parc. č. 1549/1 a vyjmutí směňovaných pozemků parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²), vše v k. ú. Holešovice z předmětu nájmu formou dodatku k nájemní smlouvě s nájemcem společností Holešovický trojúhelník, a.s.
   • předcházejícího zřízení služebností stezky a cesty (in rem) ve prospěch pozemku parc. č. 1549/1 a ve prospěch stavby č. p. 1623 stojící na pozemku parc. č. 1549/16, vše v k.ú. Holešovice v rozsahu geometrického plánu č. 2826-64/2025
   • předcházejícího výmazu všech omezení váznoucích na směnou dotčených pozemcích parc. č. 1549/6 o výměře 58 m2 a na části pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² (vymezené geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27), vše v k.ú. Holešovice, zapsaných v KN ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČO: 49240901 pod V-43674/2020-101 a V-50534/2022-101 (zástavní práva, zákaz zcizení a zatížení)

   0

III. schvaluje

1. zřízení služebnosti stezky a cesty (in rem) ve prospěch vlastního pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 a ve prospěch stavby č. p. 1623 stojící na pozemku parc. č. 1549/16 ve vlastnictví společnosti Holešovický trojúhelník, a.s., IČO: 27698327, za úplatu 1 000 Kč + 21% DPH k tíži společnosti Holešovický trojúhelník, a.s. ve prospěch MČ P7,  v rozsahu geometrického plánu č. 2826-64/2025, vše v k.ú. Holešovice

   0

2. podpis a uzavření Prohlášení a Smlouvy o zřízení služebnosti se společnostmi Park Living, s.r.o., IČO 01798502 a Holešovický trojúhelník, a.s., IČO: 27698327, jejímž předmětem je zřízení služebnosti stezky a cesty (in rem) ve prospěch pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 a ve prospěch stavby č. p. 1623 stojící na pozemku parc. č. 1549/16 ve vlastnictví společnosti Holešovický trojúhelník, a.s., za úplatu 1 000 Kč + 21% DPH k tíži společnosti Holešovický trojúhelník, a.s. ve prospěch MČ P7,  v rozsahu geometrického plánu č. 2826-64/2025, vše v k.ú. Holešovice

   0

3. uzavření Dohody o užívání části pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27, v k.ú. Holešovice, jejímž předmětem je bezúplatné přenechání této části pozemku do užívání společnosti Park Living, s.r.o., IČO 01798502 za účelem strpění stávajícího staveniště pro výstavbu bytového domu Park Living, a to počínaje dobou, kdy MČ Praha 7 tuto část pozemku vymezenou pod parc. č. 1549/27 nabude směnou do svěřené správy nemovitostí obce, do doby kolaudace novostavby bytového domu; bezúplatné užívání vychází od minimálního doplatku MČ Praha 7 ze směny pozemků

   0

4. návrh usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 ke směně části pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za část pozemku parc. č. 1549/2 a pozemek parc. č. 1549/6 ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice

   0

IV. ukládá

1. předložit návrh usnesení ke směně části pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za část pozemku parc. č. 1549/2 a pozemek parc. č. 1549/6 ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice na jednání Zastupitelstva MČ Praha 7

   Zodpovídá: Ing. Kamil Vavřinec Mareš, Ph.D., místostarosta

   Řeší: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Termín plnění: 29.06.2026

   0

2. podepsat Prohlášení a Smlouvu o zřízení služebnosti se společnostmi Park Living, s.r.o., IČO 01798502 a Holešovický trojúhelník, a.s., IČO: 27698327, jejímž předmětem je zřízení služebnosti stezky a cesty (in rem) ve prospěch pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 a ve prospěch stavby č. p. 1623 stojící na pozemku parc. č. 1549/16 ve vlastnictví společnosti Holešovický trojúhelník, a.s., IČO: 27698327, za úplatu 1 000 Kč + 21% DPH k tíži společnosti Holešovický trojúhelník, a.s. ve prospěch MČ P7, v rozsahu geometrického plánu č. 2826-64/2025, vše v k.ú. Holešovice, včetně příslušného návrhu na vklad; podpisu by mělo předcházet projednání směnné smlouvy v ZMČ Praha 7 a projednání dodatku k nájemní smlouvě se společností Holešovický trojúhelník, a.s. na zúžení předmětu nájmu, v návaznosti na toto usnesení

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 31.07.2026

   0

3. podepsat Dohodu o užívání části pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27, v k.ú. Holešovice, jejímž předmětem je bezúplatné přenechání této části pozemku do užívání společnosti Park Living, s.r.o., IČO 01798502 za účelem strpění stávajícího staveniště pro výstavbu bytového domu Park Living, a to počínaje dobou, kdy MČ Praha 7 tuto část pozemku vymezenou pod parc. č. 1549/27 nabude směnou do svěřené správy nemovitostí obce, do doby kolaudace novostavby bytového domu; podpisu by mělo předcházet projednání směnné smlouvy v ZMČ Praha 7 a její uzavření a projednání a uzavření dodatku k nájemní smlouvě se společností Holešovický trojúhelník, a.s. na zúžení předmětu nájmu, v návaznosti na toto usnesení

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 31.07.2026

   0

4. po projednání směnné smlouvy Zastupitelstvem MČ Praha 7 a projednání dodatku k nájemní smlouvě se společností Holešovický trojúhelník, a.s. na zúžení předmětu nájmu Radou MČ Praha 7 (v návaznosti na toto usnesení), administrativně zajistit podpis Prohlášení a Smlouvu o zřízení služebnosti v souladu s tímto usnesením, včetně příslušného návrhu na vklad a podání příslušnému KÚ

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 31.07.2026

   0

5. po projednání směnné smlouvy Zastupitelstvem MČ Praha 7 a jejím uzavření a projednání dodatku k nájemní smlouvě se společností Holešovický trojúhelník, a.s. na zúžení předmětu nájmu Radou MČ Praha 7 a jeho uzavření (v návaznosti na toto usnesení), administrativně zajistit podpis Dohody o užívání pozemku v souladu s tímto usnesením

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 31.12.2026

   0