8. k řešení záležitostí v oblasti nemovitých věcí svěřených MČ Praha 7

I. konstatuje, že

1. s nájemci budou uzavřeny smlouvy dle vzorů schválených usneseními Rady MČ Praha 7 č. 0828/21-R, z jednání č. 65, ze dne 21.12.2021 a č. 0079/25-R, z jednání č. 9, ze dne 25.02.2025

   0

II. souhlasí

1. z titulu člena Společenství vlastníků Plynární 798/39, Praha 7, IČO: 14013282, a vlastníka bytových a nebytových jednotek v domě čísla 798/1, 798/2, 798/5, 798/7, 798/10, 798/101, 798/102 a 798/103 s realizací výměny velmi nevyhovujících silnoproudých a slaboproudých rozvodů v domě Plynární 798/39, Praha 7 (dle zjednodušené projektové dokumentace vypracované panem Ing. Pavlem Znamenáčkem, IČO: 44675399, v 08/2023), vybraným dodavatelem společností HP Elektron s.r.o, IČO: 63986124, jejíž nabídka byla v rámci poptávkového řízení předsedy společenství vyhodnocena jako nejvýhodnější, za předpokládanou cenu 1.232.175,- Kč včetně DPH, s úhradou prací z části z naspořených příspěvků na správu domu a pozemku a z části formou mimořádného příspěvku na správu domu a pozemku každého vlastníka

   0

III. schvaluje

1. z titulu člena Společenství vlastníků Plynární 798/39, Praha 7, IČO: 14013282, a vlastníka bytových a nebytových jednotek v domě čísla 798/1, 798/2, 798/5, 798/7, 798/10, 798/101, 798/102 a 798/103 (v návaznosti na plánovanou realizací výměny silnoproudých a slaboproudých rozvodů elektrického zařízení v havarijním stavu v domě Plynární 798/39, Praha 7 (dle zjednodušené projektové dokumentace vypracované panem Ing. Pavlem Znamenáčkem, IČO: 44675399, v 08/2023, vybraným dodavatelem společností HP Elektron s.r.o, IČO: 63986124, jejíž nabídka byla v rámci poptávkového řízení předsedy společenství vyhodnocena jako nejvýhodnější, za předpokládanou cenu 1.232.175,- Kč, včetně DPH), odvod jednorázového mimořádného příspěvku na správu domu a pozemku ve výši 100,‑ Kč za m2 vlastněné plochy jednotek v domě (celkem odvod MČ P7 za 444,1 m2 plochy jednotek = 444.100,- Kč), dle návrhu předsedy společenství, který dokryje chybějící finanční prostředky na účtu SVJ na úhradu silnoproudých a slaboproudých rozvodů v domě, za podmínky odvedení mimořádného odvodu ve stejné výši 100,- Kč za m2 vlastněné plochy jednotek v domě i ostatními vlastníky jednotek, s úhradou tohoto mimořádného odvodu MČ Praha 7 prostřednictvím správní firmy 7U s.r.o., z bankovního účtu MČ Praha 7 č. 140011- 2000870339/0800, spravovaného 7U s.r.o., na který jsou v souladu s příkazní smlouvou ze dne 07.08.2019, ve znění pozdějších dodatků, poukazovány platby nájemného; úhrada mimořádného odvodu MČ Praha 7 proběhne nejdříve 01.07.2025

   0

2. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 940/103, o celkové rozloze 51,40 m², s účelem užívání jako ateliér, na adrese Letohradská 7c/940, Praha 7, s MgA. et MgA. paní Markétou Kaplanovou, IČO: 09532919, na dobu určitou do 31.03.2032, za nájemné 15.155,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.538,13 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 269/25-MK ze dne 24.02.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

3. slevu ze základního měsíčního nájemného ve výši 30 %,  za období od 01.10.2024 do doby odstranění vlhkosti a plísní v bytě, nejdéle však do 31.10.2025, nájemci bytové jednotky č. 798/2, na adrese Plynární 798/39, Praha 7, paní Radce Čajkovské, z důvodu ztížených podmínek bydlení v souvislosti se zvýšenou vlhkostí části konstrukcí domu, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 274/25-MK ze dne 24.02.2025

   0

4. slevu ze základního nájemného ve výši 50 % za období října 2024, nájemci bytu č. 3, na adrese Vinařská 458/1, Praha 7, paní Mgr. Zuzaně Kunclové, z důvodu ztíženého užívání předmětu nájmu nad obvyklou míru, v souvislosti se stavebními pracemi v sousedním nebytovém prostoru, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 275/25-MK ze dne 24.02.2025

   0

5. slevu ze základního měsíčního nájemného ve výši 25 % za období od 16.02.2023 do 31.05.2024, nájemci bytu č. 21 (dříve 20),  na adrese Přístavní 1112/44, Praha 7, panu Janu Kvíčalovi, z důvodu ztíženého užívání předmětu nájmu nad obvyklou míru, v souvislosti s rekonstrukcí objektu, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 276/25-MK ze dne 24.02.2025

   0

6. uzavření nové nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 230/102, o rozloze 57,80 m², s účelem užívání jako dílna/ateliér, v domě Malířská 230/7, Praha 7, se stávajícím nájemcem Ak. mal. Petrem Jarešem, na dobu určitou do 31.12.2031, za nájemné 10.577,40 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.196,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 000626/2025 ze dne 27.01.2025 vypracovaným panem Milošem Votočkem, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 256/24-MK ze dne 09.12.2024, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

7. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 525/103, o rozloze 57 m², na adrese Františka Křížka 525/18, s doporučeným účelem užívání jako kancelář, s příspěvkovou organizací Centrum paměti a dialogu Bubny (CPDB) / Center of Memory and Dialogue Bubny (CMDB), IČO: 10892303, na dobu určitou do 28.02.2032, za nájemné 12.597,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.652,- Kč/m²/rok), vše bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 000622/2025 ze dne 21.01.2025, vypracovaným panem Milošem Votočkem, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

8. uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou do 31.03.2027, na pronájem bytu č. 63, na adrese Tusarova 1601/42, Praha 7, s paní Zdeňkou Dvořákovou, za nájemné 5.991,- Kč/měsíc/předmět nájmu (208,73 Kč/m²/měsíc; plocha pro výpočet nájmu činí 28,70 m²), v souladu s usnesením Poradního sboru č. 6/25-PS ze dne 14.01.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

IV. neschvaluje

1. slevu ze základního měsíčního nájemného po dobu realizace výměny domovních rozvodů vody a kanalizace, nájemci bytu č. 4, na adrese Jana Zajíce 184/19, Praha 7, panu Mohamedovi Seghirovi Bouzidovi, neboť nájemce je v souladu se zákonem povinen strpět provádění prací, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 273/25-MK ze dne 24.02.2025

   0

V. ukládá

1. seznámit předsedu Společenství vlastníků Plynární 798/39, Praha 7, IČO: 14013282, a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 14.03.2025

   0

2. uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 940/103, o celkové rozloze 51,40 m², s účelem užívání jako ateliér, na adrese Letohradská 7c/940, Praha 7, s MgA. et MgA. paní Markétou Kaplanovou, IČO: 09532919, na dobu určitou do 31.03.2032, za nájemné 15.155,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.538,13 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 269/25-MK ze dne 24.02.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 15.04.2025

   0

3. seznámit nájemce, paní Radku Ćajkovskou, a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 14.03.2025

   0

4. seznámit nájemce, Mgr. Zuzanu Kunclovou, a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 14.03.2025

   0

5. seznámit nájemce, pana Jana Kvíčalu, a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 14.03.2025

   0

6. seznámit nájemce, pana Mohameda Seghira Bouzida, s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 14.03.2025

   0

7. uzavřít novou nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 230/102, o rozloze 57,80 m², s účelem užívání jako dílna/ateliér, v domě Malířská 230/7, Praha 7, se stávajícím nájemcem Ak. mal. Petrem Jarešem, na dobu určitou do 31.12.2031, za nájemné 10.577,40 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.196,- Kč/m²/rok), bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 000626/2025 ze dne 27.01.2025 vypracovaným panem Milošem Votočkem, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 256/24-MK ze dne 09.12.2024, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 15.04.2025

   0

8. uzavít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 525/103, o rozloze 57 m², na adrese Františka Křížka 525/18, s doporučeným účelem užívání jako kancelář, s příspěvkovou organizací Centrum paměti a dialogu Bubny (CPDB) / Center of Memory and Dialogue Bubny (CMDB), IČO: 10892303, na dobu určitou do 28.02.2032, za nájemné 12.597,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 2.652,- Kč/m²/rok), vše bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), ověřené znaleckým posudkem č. 000622/2025 ze dne 21.01.2025, vypracovaným panem Milošem Votočkem, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 15.04.2025

   0

9. uzavřít nájemní smlouvu na dobu určitou do 31.03.2027, na pronájem bytu č. 63, na adrese Tusarova 1601/42, Praha 7, s paní Zdeňkou Dvořákovou, za nájemné 5.991,- Kč/měsíc/předmět nájmu (208,73 Kč/m²/měsíc; plocha pro výpočet nájmu činí 28,70 m²), v souladu s usnesením Poradního sboru č. 6/25-PS ze dne 14.01.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 15.04.2025

   0