17. k řešení záležitostí v oblasti nemovitých věcí svěřených MČ Praha 7

I. konstatuje, že

1. s nájemci budou uzavřeny nájemní smlouva a dodatek dle vzoru schváleného usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0828/21-R, z jednání č. 65, ze dne 21.12.2021

   0

II. schvaluje

1. uzavření nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 1148/103, o rozloze 24.20 m², s účelem užívání jako sklad, na adrese Ortenovo nám.  24/1148, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající panem Ladislavem Chmelíkem, IČO: 06978126, na dobu určitou do 31.07.2032, za nájemné 2.500,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 1.239,67  Kč/m²/rok), vše bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 306/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

2. částečné odpuštění úhrady nákladů za výmalbu bytové jednotky č. 6, na adrese Jana Zajíce 184/19, Praha 7, bývalému nájemci panu Ivanu Lakatosovi, s tím, že nájemce je povinen uhradit část nákladů za vymalování předmětu nájmu ve výši 30.000,- Kč z důvodu, že se jedná o smluvní povinnost nájemce při skončení nájmu, kdy o této částce byl předem vyrozuměn (náklady nad tuto částku nájemce nehradí), s tím, že v rámci nájemního vztahu se nepřihlíží k sociálním aspektům, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 313/25-MK ze dne 17.06.2025

   0

3. slevu ze základního nájemného ve výši 50 % nájemci bytové jednotky č. 897/11, na adrese Dělnická 897/31, Praha 7, panu Josefu Machačovi, za období od 01.01.2025 do doby přestěhování do nového bytu, nejpozději však do 30.08.2025, z důvodu zhoršeného technického stavu předmětu nájmu, pouze však za podmínky, že nájemce bude s MČ Praha 7 aktivně spolupracovat na přestěhování do jiného bytu a pakliže do 30.04.2026 nebude součinný, nedojde k naplnění této podmínky a sleva se ruší, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 315/25-MK ze dne 17.06.2025

   0

4. slevu ve výši 100 % z nájemného nájemci části nebytové jednotky č. 387/102, na adrese Milady Horákové 387/56, Praha 7, paní Mgr. A. Lence Urbanové, IČO: 73030601, po dobu 39 dnů za období, kdy nebylo možné prostor užívat v souvislosti s komplikovanou výměnou oken probíhající ve dnech od 17.3. do 24.4.2025, včetně úplného prominutí a odpisu plateb za služby v souvislosti s užíváním nebytového prostoru poskytovaných pronajímatelem, za uvedené období, formou odpisu do nákladů MČ Praha 7 (prostřednictvím správní firmy 7U s.r.o.) a poskytnout následnou slevu ze základního nájemného ve výši 50 % po dobu 1 měsíce, jakožto jednorázovou kompenzaci za nepředvídatelné ztěžující okolnosti související s výměnou oken, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 316/25-MK ze dne 17.06.2025

   0

5. prominutí a odpis části nadměrné spotřeby vody, konkrétně vyúčtovaného nedoplatku za vodné/stočné ve výši 24.845,- Kč, za zúčtovací období roku 2024, formou odpisu do nákladů MČ Praha 7 (prostřednictvím správní firmy 7U s.r.o.), bývalému nájemci bytu č. 14, na adrese U Uranie 45/5, Praha 7, paní Barboře Christové (Novotné), z důvodu špatného technického stavu bojleru, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 317/25-MK ze dne 17.06.2025

   0

6. uzavření nové nájemní smlouvy na nebytovou jednotku č. 1280/101, o rozloze 225,60 m², s účelem užívání jako restaurace (pizzerie) a nebytovou jednotku č. 1280/104, o rozloze 19,50 m², s účelem užívání jako sklad, na adrese Milady Horákové 9/1280, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností CAPELLO, s.r.o., IČO: 26457873, na dobu určitou do 30.11.2035, za nájemné za jednotku č. 1280/101 ve výši 133.032,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 7.076,17 Kč/m²/rok) a za jednotku č. 1280/104 ve výši 2.925,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 1.800,- Kč/m²/rok), vše bez DPH (k těmto částkám bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), včetně poskytnutí 15 % slevy po dobu 18 měsíců, z důvodu neplánovaných provozních investic nájemce, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

7. uzavření dodatku č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 03.10.2022 na pronájem nebytové jednotky č. 1111/102, o rozloze 74,90 m², s účelem užívání jako ordinace urologie, na adrese Přístavní 1111/40, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností WENKARD s.r.o., IČO: 01769693, kterým se rozšiřuje předmět nájmu o nebytovou jednotku č. 1111/103, o rozloze 38,34 m², za nájemné 9.689,96 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.032,85 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou do 31. 10. 2029, z důvodu rozšíření stávající ordinace a navýšení kapacit zdravotní péče v Praze 7 (občanská vybavenost), s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

8. uzavření Smlouvy o výpůjčce části pozemku parc. č. 2229, v k.ú. Holešovice, s pozemní komunikací Františka Křížka, o výměře 25 m², s vlastníkem hl. m. Praha, zastoupeným společností Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., IČO: 03447286, na dobu určitou od 30.06.2025 do 15.10.2025, za účelem zřízení staveniště pro stavbu MČ Praha 7 pod názvem „Rekonstrukce kinosálu Bio OKO, Fr. Křížka 460“, s vymezením záboru dle grafického znázornění v příloze smlouvy o výpůjčce, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany výpůjčitele nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

9. uzavření Dodatku č. 10 ke Smlouvě o nájmu ze dne 20.05.2002, ve znění pozdějších dodatků, se společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, kterým se zejména zavádí zákaz prodeje návykových a obdobných látek v obchodním centru, které jsou zakázány, a to i nad rámec platné české právní úpravy, zpřesňuje se rozsah předmětu nájmu na pozemky parc. č. 1549/1 a parc. č. 1549/16 v k.ú. Holešovice a upřesňují se a zjednodušují ustanovení smlouvy, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7
    

    

    

   0

III. neschvaluje

1. poskytnutí slevy z nájemného v období letních měsíců nájemci nebytové jednotky č. 431/106, v domě Komunardů 431/12, Praha 7, paní MgA. Silvie Luběnové, IČO: 75477173, z důvodu umístění předmětu nájmu nad gastro provozem, neboť tato skutečnost byla nájemci známa při uzavření nájemní smlouvy, přičemž  MČ Praha 7 je připravena jednat s nájemcem o instalaci pevné klimatizační jednotky na náklady nájemce, s případným odkupem technologie po ukončení nájmu, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 314/25-MK ze dne 17.06.2025

   0

2. prodloužení nájemní smlouvy na pronájem nebytové jednotky č. 843/101, o rozloze 16,40 m², s účelem užívání jako sklad/pracovna, na adrese Haškova 843/13, Praha 7, se stávajícím nájemcem panem Rodoljubem Bašićem, přičemž pronajímatel dává tímto nájemci v dostatečně přiměřené době předem najevo, že v souladu s odst. 2) § 2230 zákona č. 89/2012 Sb., doba nájmu končí k 31.07.2025 a  nedochází k automatickému prodloužení a nájem k tomuto dni zcela končí, v souladu s usnesením Majetkové komise č. 308/25-MK ze dne 17.06.2025

   0

IV. zmocňuje

1. místostarostu MČ Praha 7 Ing. Kamila Vavřince Mareše, Ph.D. k podpisu Smlouvy o výpůjčce části pozemku parc. č. 2229, v k.ú. Holešovice s vlastníkem hl. m. Praha, zastoupeným společností Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., IČO: 03447286, dle tohoto usnesení

   0

V. ukládá

1. uzavřít nájemní smlouvu na pronájem nebytové jednotky č. 1148/103, o rozloze 24.20 m², s účelem užívání jako sklad, na adrese Ortenovo nám.  24/1148, Praha 7, s fyzickou osobou podnikající panem Ladislavem Chmelíkem, IČO: 06978126, na dobu určitou do 31.07.2032, za nájemné 2.500,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 1.239,67  Kč/m²/rok), vše bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), v souladu s usnesením Majetkové komise č. 306/25-MK ze dne 17.06.2025, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 05.08.2025

   0

2. seznámit nájemce pana Ivana Lakotose a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 04.07.2025

   0

3. seznámit nájemce pana Josefa Machače a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 04.07.2025

   0

4. seznámit nájemce paní Mgr. A. Lenku Urbanovou, IČO: 73030601, a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 04.07.2025

   0

5. seznámit bývalého nájemce paní Barboru Christovou (Novotnou), a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 04.07.2025

   0

6. seznámit nájemce paní MgA. Silvii Luběnovou, IČO: 75477173, s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 04.07.2025

   0

7. seznámit nájemce pana Rodoljuba Bašiće, a správní firmu 7U s.r.o. s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 04.07.2025

   0

8. uzavřít novou nájemní smlouvu na nebytovou jednotku č. 1280/101, o rozloze 225,60 m², s účelem užívání jako restaurace (pizzerie) a nebytovou jednotku č. 1280/104, o rozloze 19,50 m², s účelem užívání jako sklad, na adrese Milady Horákové 9/1280, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností CAPELLO, s.r.o., IČO: 26457873, na dobu určitou do 30.11.2035, za nájemné za jednotku č. 1280/101 ve výši 133.032,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 7.076,17 Kč/m²/rok) a za jednotku č. 1280/104 ve výši 2.925,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 1.800,- Kč/m²/rok), vše bez DPH (k těmto částkám bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), včetně poskytnutí 15 % slevy po dobu 18 měsíců, z důvodu neplánovaných provozních investic nájemce, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 05.08.2025

   0

9. uzavřít dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 03.10.2022 na pronájem nebytové jednotky č. 1111/102, o rozloze 74,90 m², s účelem užívání jako ordinace urologie, na adrese Přístavní 1111/40, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností WENKARD s.r.o., IČO: 01769693, kterým se rozšiřuje předmět nájmu o nebytovou jednotku č. 1111/103, o rozloze 38,34 m², za nájemné 9.689,96 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 3.032,85 Kč/m²/rok) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH), na dobu určitou do 31. 10. 2029, z důvodu rozšíření stávající ordinace a navýšení kapacit zdravotní péče v Praze 7 (občanská vybavenost), s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Mgr. Jana Gregorová, referent

   Termín plnění: 05.08.2025

   0

10. podepsat Smlouvu o výpůjčce části pozemku parc. č. 2229, v k.ú. Holešovice, s pozemní komunikací Františka Křížka, o výměře 25 m², s vlastníkem hl. m. Praha, zastoupeným společností Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., IČO: 03447286, na dobu určitou od 30.06.2025 do 15.10.2025, za účelem zřízení staveniště pro stavbu MČ Praha 7 pod názvem „Rekonstrukce kinosálu Bio OKO, Fr. Křížka 460“, s vymezením záboru dle grafického znázornění v příloze smlouvy o výpůjčce, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany výpůjčitele nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    Zodpovídá: Ing. Kamil Vavřinec Mareš, Ph.D., místostarosta

    Řeší: Ing. Kamil Vavřinec Mareš, Ph.D., místostarosta

    Termín plnění: 05.08.2025

    0

11. organizačně a administrativně zajistit uzavření Smlouvy o výpůjčce části pozemku parc. č. 2229, v k.ú. Holešovice, s pozemní komunikací Františka Křížka, o výměře 25 m², s vlastníkem hl. m. Praha, zastoupeným společností Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., IČO: 03447286, na dobu určitou od 30.06.2025 do 15.10.2025, za účelem zřízení staveniště pro stavbu MČ Praha 7 pod názvem „Rekonstrukce kinosálu Bio OKO, Fr. Křížka 460“, s vymezením záboru dle grafického znázornění v příloze smlouvy o výpůjčce, s podmínkou podpisu smlouvy ze strany výpůjčitele nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

    Řeší: Petra Zelená, koordinátor

    Termín plnění: 05.08.2025

    0

12. podepsat Dodatek č. 10 ke Smlouvě o nájmu ze dne 20.05.2002, ve znění pozdějších dodatků, se společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, kterým se zejména zavádí zákaz prodeje návykových a obdobných látek v obchodním centru, které jsou zakázány, a to i nad rámec platné české právní úpravy, zpřesňuje se rozsah předmětu nájmu na pozemky parc. č. 1549/1 a parc. č. 1549/16 v k.ú. Holešovice a upřesňují se a zjednodušují ustanovení smlouvy, včetně příslušného návrhu na vklad a potřebných dokumentů pro aktualizaci zápisu práva nájmu v katastru nemovitostí, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

    Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

    Termín plnění: 05.08.2025

    0

13. organizačně a administrativně zajistit uzavření Dodatku č. 10 ke Smlouvě o nájmu ze dne 20.05.2002, ve znění pozdějších dodatků, se společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, kterým se zejména zavádí zákaz prodeje návykových a obdobných látek v obchodním centru, které jsou zakázány, a to i nad rámec platné české právní úpravy, zpřesňuje se rozsah předmětu nájmu na pozemky parc. č. 1549/1 a parc. č. 1549/16 v k.ú. Holešovice a upřesňují se a zjednodušují ustanovení smlouvy, včetně podpisu a podání příslušného návrhu na vklad a potřebných dokumentů pro aktualizaci zápisu práva nájmu v katastru nemovitostí, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

    Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

    Řeší: Lucie Bobrová, referent

    Termín plnění: 05.08.2025

    0