5. ke stanovisku MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Bytový dům Paper Block Holešovice" - dostavba bloku vymezeného ulicemi U Papírny a Železničářů

I. konstatuje,

1. že městská část je účastníkem řízení dle § 18 odst. 1h zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze.

   0

2. že se jedná o záměr stavby v trojúhelníkovém bloku vymezeném ulicemi U Papírny, Železničářů a Za Papírnou na pozemcích průmyslového areálu bývalých papíren. Stávající průmyslové objekty jsou vyjma objektu nejjižněji umístěného objektu v ulici Železničářů demolovány. Soubor stávajících staveb určených k demolici obsahuje některé cenné historické prvky.

   0

3. že návrh respektuje stávající uliční čáru a umisťuje na místě stávajících objektů tři novostavby (5 NP + podkroví) a stávající průmyslový objekt v ulici Železničářů zapojuje do bloku a nastavuje jej o 1 nadzemní podlaží a podkroví. Záměr bude sloužit pro bydlení se 154 byty a s komerčním parterem. Ve dvoupodlažních podzemních garážích s vjezdem z ulice U Papírny je navrženo 89 parkovacích stání. Ve dvorní části vznikne volný vnitroblok s vysokým podílem rostlého terénu. Do záměru je zahrnut sousedící pozemek v ulici U Papírny, který bude věnován zeleni.

   0

4. že záměr byl projednáván na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru RMČ Praha 7 na 4. a 6. jednání v roce 2021, zápisy z jednání je přílohou č. 4 tohoto usnesení.

   0

5. že dle platného ÚP SÚ HMP se pozemky záměru nachází ve využití SV – všeobecně smíšené s kódem míry využití G.

   0

6. záměr se nachází na území zpracované Územní studie Holešovice Bubny-Zátory, která pro daný blok vymezuje uliční čáru, výškové a další regulativy, které záměr respektuje.

   0

7. že Rada MČ Praha 7 ve svém usnesení č.0336/19-R ze dne 22. 5. 2019 vyhlásila stav klimatické nouze. Městská část si uvědomuje vážnost stavu životního prostředí a negativních dopadů klimatických změn a zavazuje se naplňovat opatření, která pomohou zlepšit situaci nejen na území hl. m. Prahy a mohou inspirovat další městské části, města a obce ke společné změně chování a jednání ve vztahu k životnímu prostředí.

   0

8. že vlivem výstavby vzhledem k její funkci dojde k navýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby (posuzováno dle dokumentu schváleného ZMČ Praha 7 „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“). Smlouva o spolupráci s investorem byla uzavřena na základě rozhodnutí RMČ Praha 7 č. usnesení 0572/22-R ze dne 30. 8. 2022.

   0

II. požaduje

1. respektovat v maximální míře stávající podobu průčelí zachovávaného průmyslového historického objektu v ulici Železničářů a provést optické snížení a upozadění nastavované části fasády ve smyslu návrhu projednaného v Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru RMČ Praha 7.

   0

2. umožnit propojení a sdílení vnitroblokové části záměru „Bytový dům Paper Block Holešovice“ se sousedícím záměrem MČ Praha 7 „Městský dům Za Papírnou“. 

   0

3. zahrnut do záměru cenné artefakty původních historických staveb jako jsou prvky schodiště, litinové sloupy, dveře či dlažby a umístit je nejlépe do společných interiérových prostor (např.komerčních jednotek).

   0

4. vybudovat veřejné chodníky směrem do přilehlých ulic z dlažby "Pražská mozaika".

   0

5. integrovat případné technologie umístěné na střeše do objemu objektu, neboť narušují střešní krajinu a navyšují celkovou výšku domů, jsou nevhodným řešením v centrech měst.

   0

6. použít postupy a technologie, které podporují a zvětšují retenční schopnost ploch pro dešťovou vodu v celé ploše záměru. MČ Praha 7 doporučuje v tomto smyslu doplnit do vnitrobloku stromy do ploch rostlého terénu a další zeleň z důvodu ochrany budoucích i stávajících obyvatel bloku před dopady klimatických změn.

   0

7. ve spolupráci s MČ Praha 7 zajistit maximální informovanost občanů v přilehlé oblasti o záměru a dopravních omezeních v průběhu stavebních prací a v tomto období zajistit dostatečnou prostupnost, čistotu stavbou dotčeného území a stavební práce provádět tak, aby byl minimalizován negativní vliv stavby na životní podmínky obyvatel. 

   0

III. žádá

1. investora záměru o předložení finální podoby projektu po zapracování výše uvedených připomínek.

   0

IV. ukládá

1. podepsat průvodní dopis stanoviska MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Bytový dům Paper Block Holešovice" - dostavba bloku vymezeného ulicemi U Papírny a Železničářů

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 16.06.2023

   0

2. odeslat stanovisko MČ Praha 7 jakožto účastníka územního řízení stavby "Bytový dům Paper Block Holešovice" - dostavba bloku vymezeného ulicemi U Papírny a Železničářů zástupci investora Mgr. Veronice Petr Krejčové, IČO: 71311858

   Zodpovídá: Ing. arch. Tereza Marková, vedoucí odboru ORVP

   Řeší: Ing. arch. Martina Čermáková, referent

   Termín plnění: 19.06.2023

   0