6. ke stanovisku MČ Praha 7 jako účastníka územního a stavebního řízení stavby „Půdní vestavba v podkroví a nástavba do dvora bytového domu Praha, Holešovice č.p. 1568, U Uranie 2"

I. konstatuje, že

1. městská část je účastníkem řízení dle § 94k písm. b) stavebního zákona a § 27 odst. 2 správního řádu.

   0

2. předmětem společného řízení je vestavba čtyř bytových jednotek, dvě do prostoru stávající půdy v úrovni 6. NP a dvě do nově vzniklého 7. NP. Nově navržené hrubé podlažní plochy bytů činí 338,3 m2. Navrhovanými úpravami bude o 30 cm navýšen hřeben střechy. Směrem do ulice U Uranie budou doplněna střešní okna a dva vikýře. Směrem do dvora bude na půdoryse stávající ploché střechy po celé délce mezi štítovými zdmi obou sousedů doplněna jednopodlažní hmota domu krytá pultovou střechou.

   0

3. dle Nařízení č. 10/2016 Sb. HMP, Pražských stavebních předpisů (PSP) jsou požadována tři nová parkovací stání. Parkovací stání budou na cca 100 m vzdáleném pozemku p.č. 2356/80 k.ú. Holešovice, což je doloženo smlouvou o smlouvě budoucí.

   0

4. dle Územního plánu sídelního útvaru hl. města Prahy (ÚP) spadá záměr do funkční plochy OV – H, všeobecně obytné s kódem míry využití H. Záměrem dochází k navýšení hrubých podlažních ploch o 338,3 m2. Stavba je posouzena ze strany odboru územního rozvoje MHMP jako v souladu s ÚP s odkazem na oddíl 7; 7a) odst. (4) ÚP.

   0

5. stavba se nachází na území ochranného pásma památkové rezervace hl. m. Prahy, které bylo vyhlášeno Rozhodnutím o určení ochranného pásma památkové rezervace v hl. m. Praze ze dne 19.5.1981, č.j. Kul/ 5932/81.

   0

6. vlivem výstavby vzhledem k její funkci dojde k navýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby (posuzováno dle dokumentu schváleného ZMČ Praha 7 „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“). Investor byl požádán o finanční spoluúčast na rozvoji MČ Praha 7.

   0

II. nesouhlasí

1. s parametry studie zastínění okolní zástavby z důvodu posuzování navrhované stavby vůči „stavu doplněné souvislé zástavby“. V tomto případě se nejedná o proluku ani změnu stavby v proluce a je nezbytné posoudit navrhovaný stav vůči stavu stávajícímu (skutečnému). 

   0

III. požaduje

1. doložit upravenou studii zastínění, která posoudí skutečný vliv nové stavby na okolní zástavbu oproti stávajícímu stavu. Pro potřeby posouzení je třeba pro toto území počítat s kategorii 3 (Prostory s trvalým pobytem lidí v souvislé řadové zástavbě v centru měst, Dw=29%). 

   0

2. nenavyšovat hřeben a zachovat viditelnou korunní římsu vzhledem k charakteru zástavby a k symetrické pozici sousedního domu, s nímž objekt tvoří jednotně koncipovaný architektonický celek. Vzhledem k prominentní pozici domu na nároží viditelném z náměstíčka tvořeného ulicemi U Uranie, U průhonu a Jankovcova je navýšení střechy jednoho z objektů nežádoucím zásahem do prostorové a hmotové skladby celku. Jako zvlášť nevhodný se jeví detail napojení ploch obou střech sousedních objektů viditelným výškovým rozdílem.

   0

3. nahradit vikýře umístěné v druhém plánu střechy střešními okny, která jsou citlivější ke střešní krajině. Střešní krajina je jednou ze základních komponent obrazu města a do ulice je proto žádoucí umisťování pouze střešních a ateliérových oken, jejichž celková plocha nepřekročí 20% střešní plochy. 

   0

4. na základě bodu I. 8 sjednání společné schůzky investora s MČ Praha 7 zastoupenou Odborem právním, kde by byly projednány náležitosti smlouvy o spolupráci.

   0

IV. ukládá

1. podepsat průvodní dopis stanoviska MČ Praha 7 jako účastníka územního řízení k umístění stavby " Půdní vestavba v podkroví a nástavba do dvora bytového domu Praha, Holešovice č.p. 1568, U Uranie 2" 

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 16.03.2023

   0

2. odeslat stanovisko MČ Praha 7 jako účastníka územního řízení k umístění stavby " Půdní vestavba v podkroví a nástavba do dvora bytového domu Praha, Holešovice č.p. 1568, U Uranie 2" Stavebnímu úřadu MČ Prahy 7.

   Zodpovídá: Ing. arch. Tereza Marková, vedoucí odboru ORVP

   Řeší: Ing. arch. Miluše Křížová, referent

   Termín plnění: 17.03.2023

   0