8. k řešení záležitostí v oblasti nemovitých věcí svěřených MČ Praha 7

I. schvaluje

1. uzavření dodatku č. 4 k nájemní smlouvě ze dne 07.03.2018, ve znění pozdějších dodatků, na pronájem nebytového prostoru č. 101, o rozloze 114,30 m² (a souvisejících ploch pro reklamy), v budově č. p. 683, která je součástí pozemku parc. č. 1697, k.ú. Holešovice, na adrese Františka Křížka 683/22, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností BENU Česká republika s.r.o., IČO: 49621173, kterým se mění doba nájmu z doby neurčité na dobu určitou do 31.08.2032, s možností prodloužení do 31.08.2035 (prodloužení pouze za podmínky znaleckého posudku a navýšení nájmu, určí-li posudek vyšší částku), dále se mění výše nájmu za nebytový prostor na 90.000,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 9.448,82 Kč/m²/rok; pozn.: výše nájmu za reklamní plochy se nemění) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH) a dále se ruší noční provoz pro veřejnost v předmětu nájmu za podmínky, že jej nájemce zajistí ve své jiné provozovně ve vzdálenosti do 500 m od předmětu nájmu, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   0

2. jednorázové ponechání smluvního odvodu ve výši 50 % z vybraného nájemného za měsíc září 2025, z nemovitostí spravovaných společností 7U s.r.o., IČO: 26418274, dle příkazní smlouvy ze dne 07.08.2019, ve znění pozdějších dodatků, na provozním bankovním účtu MČ Praha 7 spravovaným společností 7U s.r.o., z důvodu zachování tempa oprav spravovaného majetku, na základě žádosti společnosti ze dne 14.08.2025

   0

3. z titulu svěřené správy nemovitostí pozemku parc. č. 1637/2, v k.ú. Holešovice a v návaznosti na usnesení Rady MČ Praha 7 č. 0461/20-R ze dne 14.07.2020 úhradu finálních nákladů na nezbytně realizované opravy povrchů, spádování a odvodnění pozemku parc. č. 1637/2, v k.ú. Holešovice, prostřednictvím společenstvím vlastníků, souběžně s kompletní opravu domu Veletržní 39 a průjezdu domu (využívaného převážně městkou částí, jako obslužné cesty pro garáže a autoservis ve vnitrobloku), pro zamezení značného zatékání do suterénních prostor domu a základů domu, v celkové výši 400.150,- Kč bez DPH, dle předloženého finálního položkového rozpisu skutečného provedení, jenž budou splatné oproti daňovému dokladu vystavenému Společenství vlastníků Veletržní 39, Praha 7, IČO: 24125733, s úhradou z účtu 9021-2000870339/0800 (VHČ) nebo případně z účtu 140011-2000870339/0800, spravovaného správní firmou 7U,s.r.o.

   0

4. dohodu o podmínkách provedení stavby s fyzickou osobou panem Ing. Karlem Štíchou, vlastníkem bytového domu Na Maninách 10/880, Praha 7, jejímž předmětem je koordinace plánované investiční akce MČ Praha 7 ve věci komplexní rekonstrukce sousedního bytového domu Tusarova 54/878, Praha 7

   0

II. ukládá

1. uzavřít dodatek č. 4 k nájemní smlouvě ze dne 07.03.2018, ve znění pozdějších dodatků, na pronájem nebytového prostoru č. 101, o rozloze 114,30 m² (a souvisejících ploch pro reklamy), v budově č. p. 683, která je součástí pozemku parc. č. 1697, k.ú. Holešovice, na adrese Františka Křížka 683/22, Praha 7, se stávajícím nájemcem společností BENU Česká republika s.r.o., IČO: 49621173, kterým se mění doba nájmu z doby neurčité na dobu určitou do 31.08.2032, s možností prodloužení do 31.08.2035 (prodloužení pouze za podmínky znaleckého posudku a navýšení nájmu, určí-li posudek vyšší částku), dále se mění výše nájmu za nebytový prostor na 90.000,- Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 9.448,82 Kč/m²/rok; pozn.: výše nájmu za reklamní plochy se nemění) bez DPH (k této částce bude připočteno DPH v případě, že nájemce je ke dni podpisu smlouvy plátcem DPH) a dále se ruší noční provoz pro veřejnost v předmětu nájmu za podmínky, že jej nájemce zajistí ve své jiné provozovně ve vzdálenosti do 500 m od předmětu nájmu, s podmínkou podpisu dodatku ze strany nájemce nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Barbora Christová, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 14.10.2025

   0

2. seznámit správní firmu 7U s.r.o., IČO: 26418274, s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 05.09.2025

   0

3. seznámit Společenství vlastníků Veletržní 39, Praha 7, IČO: 24125733, s usnesením Rady MČ Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 05.09.2025

   0

4. ve spolupráci s OEK (případně 7U, s.r.o.) zajistit úhradu finálních nákladů na opravy povrchů, spádování a odvodnění pozemku parc. č. 1637/2, v k.ú. Holešovice, jenž byly realizovány souběžně s kompletní opravu domu Veletržní 39 a průjezdu domu (využívaného převážně městkou částí, jako obslužné cesty pro garáže a autoservis ve vnitrobloku), v celkové výši 400.150,- Kč bez DPH, oproti daňovému dokladu vystaveném Společenství vlastníků Veletržní 39, Praha 7, IČO: 24125733, s úhradou z účtu 9021-2000870339/0800 (nebo případně z účtu 140011-2000870339/0800, spravovaného správní firmou 7U,s.r.o.)

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 31.10.2025

   0

5. podepsat dohodu o podmínkách provedení stavby s fyzickou osobou panem Ing. Karlem Štíchou, vlastníkem bytového domu Na Maninách 10/880, Praha 7, jejímž předmětem je koordinace plánované investiční akce MČ Praha 7 ve věci komplexní rekonstrukce sousedního bytového domu Tusarova 54/878, Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 14.10.2025

   0

6. organizačně a admnistrativně zajistit uzavření dohody o podmínkách provedení stavby s fyzickou osobou panem Ing. Karlem Štíchou, vlastníkem bytového domu Na Maninách 10/880, Praha 7, jejímž předmětem je koordinace plánované investiční akce MČ Praha 7 ve věci komplexní rekonstrukce sousedního bytového domu Tusarova 54/878, Praha 7

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 14.10.2025

   0