4. k předběžnému stanovisku MČ Praha 7 k dokumentaci pro společné řízení projektu novostavby „Bytový dům Jateční 37, Praha 7 – Holešovice“

I. konstatuje, že

1. se jedná o návrh bytového domu, který bude souvisle navazovat na stávající sousední činžovní dům Jateční 39, skladové haly podél východní části pozemku ve vnitrobloku a na připravovanou budovu Jateční 35. Objekt je tvořen dvěma trakty, uličním a dvorním. Uliční trakt s fasádou do ulice Jateční bude mít sedm nadzemních podlaží, přízemí bude tvořit celistvou uliční frontu a umožňovat průjezd do dvorního traktu objektu, vstup a vjezd do garáží, dále pět typických pater a jedno ustupující patro. Dvorní trakt má pět nadzemních podlaží, poslední nadzemní podlaží je ustupující. Veřejně přístupné plochy ve vnitrobloku navazují na stávající i plánované úpravy sousedních objektů a budou během dne průchozí a přístupné veřejnosti. Parkování je řešeno ve dvou podzemních podlažích.

   0

2. podle Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy se plánovaná stavba nachází v ploše OV – využití všeobecně obytné s kódem míry využití H a záměr je v souladu s územním plánem

   0

3. záměr byl projednáván na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru R MČ Praha 7 na 5. jednání roku 2022, poté byl na 6. jednání dne 17. 6. 2022 po zapracování připomínek Komise přijat. Městská část Praha 7 vydala souhlasné předběžné stanovisko k záměru usnesením Rady MČ Praha 7 číslo 0669/22 – R ze dne 11. 10. 2022.  Následně předložil investor objemově mírně odlišný návrh na 2. jednání roku 2023, konaném dne 17. 2. 2023, který byl po zapracování připomínek komise přijat per rollam. Zápisy z jednání Komise jsou v příloze č. 4 a usnesení číslo 0669/22 – R je v příloze č. 6 tohoto usnesení.

   0

4. Rada MČ Praha 7 ve svém usnesení č.0336/19-R ze dne 22. 5. 2019 vyhlásila stav klimatické nouze. Městská část si uvědomuje vážnost stavu životního prostředí a negativních dopadů klimatických změn a zavazuje se naplňovat opatření, která pomohou zlepšit situaci nejen na území hl. m. Prahy a mohou inspirovat další městské části, města a obce ke společné změně chování a jednání ve vztahu k životnímu prostředí

   0

5. vlivem výstavby vzhledem k její funkci dojde k navýšení zátěže na území z hlediska nároků na dopravní infrastrukturu, občanskou vybavenost a veřejné služby (posuzováno dle dokumentu schváleného Z MČ Praha 7 „Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji městské části Praha 7“). Usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0323/23 – R ze dne 23. 5. 2023 byla schválena smlouva o spolupráci mezi MČ Praha 7 a společností Brick Solid Investment s. r. o., která je nyní v procesu podepisování.

   0

II. souhlasí

1. s dokumentací pro společné řízení projektu novostavby „Bytový dům Jateční 37, Praha 7 – Holešovice“ za předpokladu splnění požadavků uvedených v bodě III. tohoto usnesení:

   0

III. požaduje

1. ve spolupráci s TSK a.s. Praha vybudovat na náklady investora veřejné chodníky v celém průběhu fasády domu do ulice Jateční z dlažby „Pražská mozaika“. Výměna nepropustných živičných povrchů veřejných prostranství za povrchy dlážděné je jedním z podpůrných opatření, které mají přímý dopad na problém přehřívání města.

   0

2. v dalších stupních dokumentace použití postupů a technologií podporujících a zvyšujících retenční schopnost ploch pro dešťovou vodu, tedy především řešení všech střech navrhovaných objektů jako zelené se zajištěním zavlažování dešťovou vodou

   0

3. integrovat technologie do objemu objektu, neboť technologie umísťované na střechách objektů, které narušují střešní krajinu a navyšují celkovou výšku domů, jsou nevhodným řešením v centrech měst

   0

4. ve spolupráci s MČ Praha 7 zajištění maximální informovanosti občanů v přilehlé oblasti o záměru a dopravních omezeních v průběhu stavebních prací, a o zajištění dostatečné prostupnosti, čistoty stavbou dotčeného území a provádění stavebních prací tak, aby byl minimalizován negativní vliv stavby na životní podmínky obyvatel

   0

IV. ukládá

1. podepsat průvodní dopis k předběžnému stanovisku k dokumentaci pro společné řízení projektu novostavby „Bytový dům Jateční 37, Praha 7 – Holešovice“.

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 23.06.2023

   0

2. odeslat předběžné stanovisko k dokumentaci pro společné řízení projektu novostavby „Bytový dům Jateční 37, Praha 7 – Holešovice“na adresu Ing. Petr Skuhrovec, Max engineering s.r.o., Krymská 273/12, 101 00, Praha 10
    

   Zodpovídá: Ing. arch. Tereza Marková, vedoucí odboru ORVP

   Řeší: Ing. arch. Miluše Křížová, referent

   Termín plnění: 30.06.2023

   0