9. k návrhu na pořízení změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem pro soubor pozemků v k. ú. Holešovice umístěných v severozápadní části areálu TJ Lokomotiva Praha při ulici U Městských domů

I. konstatuje, že

1. se jedná o návrh na pořízení změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem podávaný MČ Praha 7 na přeměnu využití části plochy areálu TJ Lokomotiva Praha vlastníka ACS Sparta, a.s. podél ulice U Městských domů o velikosti cca 2 650 m² z využití SP (plochy sportu) na využití SV (plocha všeobecně smíšená) s kódem míry využití S s koeficientem podlahových ploch 2,6 a koeficientem zeleně o hodnotě 0,25 a s pevnou značkou VV (plocha veřejného vybavení) pro zajištění umístění objektu veřejné vybavenosti v rozsahu podměrečné plochy do 2500 m²

   0

2. územní plán umožňuje plochy určené pro sport zastavět stavbami sloužícími pro sport, z 20% plochy je možné navrhovat i objekty nesportovního využití souvisejícího s hlavním, nad 20% pak jejich rozsah může být navýšen pouze podmínečně. Stávající plocha SP (plochy sportu) bez stanoveného kódu míry využití území je tedy kompletně zastavitelná a v daném místě může dojít ke stavbě jakékoli budovy sloužící pro účely sportu a přidružených provozů. 

   0

3. důvodem podání podnětu na změnu ÚP městskou částí Praha 7 je naléhavá potřeba řešit navýšení ploch pro rozvoj školských zařízení, které jsou v současné době kapacitně nedostačující. V předmětné ploše má být dle studie, která je nedílnou součástí žádosti o změnu, umístěn bytový dům a školské zařízení o rozsahu cca 1 450 m² hrubých podlažních ploch, jehož pozemek v rozsahu 290,1 m² vlastník deklaruje předat MČ Praha 7 (viz příloha č. 2 usnesení).

   0

4. návrh obytného domu a školy navazuje na I. etapu záměru „Revitalizace areálu TJ Lokomotiva Praha“ spočívající ve výstavbě polyfunkčního objektu, ubytovacího zařízení a sportovní haly při ulici U Průhonu

   0

5. záměr byl vlastníkem za účasti městské části Praha 7 projednán s obyvateli protilehlého objektu Osadní 46, jejichž požadavky byly zapracovány do studie, která je nedílnou součástí návrhu změny viz příloha č. 4

   0

6. záměr umístění zástavby ve stávajícím areálu TJ Lokomotiva byl projednáván na Komisi rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru RMČ Praha 7 na 2. a 9. jednání v roce 2019, na 3. a 6. jednání v roce 2020, na 4. jednání 2022 a na 7. jednán 2023.  Komise ke změně vydala nesouhlasné stanovisko. Zápisy z jednání jsou přílohou č. 5 tohoto usnesení.

   0

7. usnesením Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0039/18-Z ze dne 16.04.2018, ve znění usnesení č. 0082/21-Z ze dne 06.09.2021, č. 0033/22-Z ze dne 28.02.2022 a 0055/23-Z ze dne 26.06.2023,  byly schváleny Zásady finanční spoluúčasti investora na rozvoji Městské části Praha 7 (dále jen "zásady"). Tyto zásady navazují na Metodiku spoluúčasti investorů na rozvoji území schválenou usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 33/8 ze dne 27.01.2022. Finanční spoluúčast investora na rozvoji MČ Praha 7 bude uzavřena v souladu s těmito pravidly před projednáním změny územního plánu a plnění bude odpovídat tarifu T2. 

   0

II. žádá

1. investora o sjednání společné schůzky s MČ Praha 7 zastoupenou Odborem právním, kde by byly projednány náležitosti smlouvy o spolupráci, do které bude mj. zapracována podmínka bezúplatného převodu pozemků pro umístění samostatného objektu školy městské části Praha 7 v rozsahu 290,1 m² dle studie, která je nedílnou součástí návrhu změny viz příloha č. 4. K uzavření smlouvy o spolupráci s MČ Praha 7 musí dojít nejpozději 1/2 roku od předání návrhu na pořízení změny ÚP pořizovateli.

   0

2. investora o další spolupráci a projednání podoby záměru s MČ Praha 7 v dalších etapách projektových prací po schválení změny Územního plánu hl. m. Prahy 

   0

3. investora o zapracování všech dosavadních dohod učiněných s obyvateli protilehlého objektu Osadní 46 do dalších etap projektových prací

   0

III. souhlasí

1. s pořízením změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem pro soubor pozemků v k. ú. Holešovice umístěných v severozápadní části areálu TJ Lokomotiva Praha při ulici U Městských domů při splnění podmínky bezúplatného převodu pozemků pro umístění samostatného objektu školy městské části Praha 7 v rozsahu 290,1 m² a dalších výše uvedených požadavků

   0

2. se zněním návrhu na pořízení změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem pro soubor pozemků v k. ú. Holešovice umístěných v severozápadní části areálu TJ Lokomotiva Praha při ulici U Městských domů dle přílohy č. 3 a 4 tohoto usnesení s tim, že kód míry využití území bude stanoven na S s koeficientem podlahových ploch 2,6 a koeficientem zeleně o hodnotě 0,25

   0

IV. ukládá

1. podepsat průvodní dopis MČ P7 k návrhu na pořízení změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem pro soubor pozemků v k. ú. Holešovice umístěných v severozápadní části areálu TJ Lokomotiva Praha při ulici U Městských domů

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 20.10.2023

   0

2. podepsat návrh na pořízení změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem pro soubor pozemků v k. ú. Holešovice umístěných v severozápadní části areálu TJ Lokomotiva Praha při ulici U Městských domů

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 20.10.2023

   0

3. odeslat průvodní dopis MČ P7 včetně návrhu na pořízení změny Územního plánu hl. m. Prahy zkráceným postupem pro soubor pozemků v k. ú. Holešovice umístěných v severozápadní části areálu TJ Lokomotiva Praha při ulici U Městských domů Odboru územního rozvoje MHMP, Jungmannova 35, Praha 1

   Zodpovídá: Ing. arch. Tereza Marková, vedoucí odboru ORVP

   Řeší: Ing. arch. Martina Čermáková, referent

   Termín plnění: 25.10.2023

   0

V. vyzývá

1.  společnost ACS P7

   1. k jednání o smlouvě o spolupráci s MČ P7 a se sousedním SVJ U Městských domů 46
   2. k informování MČ P7 o výsledcích těchto jednání do 30.11.2023

   0