13. ke směně části pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za část pozemku parc. č. 1549/2 a pozemek parc. č. 1549/6 ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice

I. konstatuje, že

1. mezi MČ Praha 7, společností Park Living, s.r.o., IČO: 01798502 (dříve HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o.) a společností Holešovický trojúhelník, a.s., IČO: 27698327 byla dne 19.09.2018 uzavřena (na základě usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0084/18-Z ze dne 23.07.2028) Smlouva o spolupráci, jejímž předmětem bylo mimo jiné sjednání závazku budoucí směny části pozemku parc. č. 1549/1 ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za část pozemku parc. č. 1549/2 a pozemek parc. č. 1549/6 ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., vše v k.ú. Holešovice a zřízení příslušných služebností stezky a cesty pro MČ Praha 7 a společnost Holešovický trojúhelník, a.s. na směňované části pozemku parc. č. 1549/1, v k.ú. Holešovice

   0

2. směna a služebnost stezky a cesty souvisí s realizovanou výstavbou bytového domu Park Living, kdy na směňované části pozemku parc. č. 1549/1, k.ú. Holešovice ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 bude stát část nové budovy s průjezdem pro obslužnost Obchodního centra Stromovka

   0

3. předmětem směny jsou části pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezené geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²), ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 a v celkové hodnotě (dle znaleckého posudku č. 4697-03/2026 ze dne 02.02.2026) = 270 000 Kč a pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezená stejným geometrickým plánem pod parc. č. 1549/27 (230 m²), ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., v celkové hodnotě (dle znaleckého posudku č. 4697-03/2026 ze dne 02.02.2026) = 595 000 Kč, vše v k.ú. Holešovice

   0

4. směnou MČ Praha 7 nabývá větší díl o 158 m² v hodnotě dle znaleckého posudku 325 000 Kč, přičemž doplatek k tíži MČ Praha 7, v rámci navržené směny a ujednání ve Smlouvě o spolupráci, je pouze 1 000 Kč + DPH 21%

   0

5. na směňované části pozemku parc. č. 1549/2, vymezené geometrickým plánem pod parc. č. 1549/27 o výměře 230 m² se nyní nachází staveniště stávajícího vlastníka pozemku a investora společnosti Park Living, s.r.o. s tím, že toto staveniště bude na této části pozemku po celou dobu výstavby bytového domu

   0

6. na směňovaných částech pozemku parc. č. 1549/1, vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²⁾ a parc. č. 1549/25 (10m²⁾ ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 vázne právo nájmu společnosti Holešovický trojúhelník, a.s. na základě nájemní smlouvy ze dne 20.05.2002, ve znění pozdějších dodatků, a že před realizací samotné směny musí být ponejprv učiněno zúžení předmětu nájmu a vyjmutí směňovaných částí pozemků parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²) z předmětu nájmu, formou Dodatku k nájemní smlouvě

   0

II. schvaluje

1. uzavření Směnné smlouvy se společností Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, jejímž předmětem je směna částí pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27 (230 m²) ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice a doplatek k tíži MČ Praha 7 za větší nabývaný díl směňovaných pozemků ve výši 1 000 Kč + 21% DPH, s úhradou doplatku z ORJ OMA 809, ORG 720024, Odpa. 3636, Pol. 6130 (Územní rozvoj / Pozemky), za podmínky:

   • předcházejícího zúžení předmětu nájmu váznoucím na pozemku parc. č. 1549/1 a vyjmutí směňovaných pozemků parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²), vše v k. ú. Holešovice z předmětu nájmu formou dodatku k nájemní smlouvě s nájemcem společností Holešovický trojúhelník, a.s.
   • předcházejícího zřízení služebností stezky a cesty (in rem) ve prospěch pozemku parc. č. 1549/1 a ve prospěch stavby č. p. 1623 stojící na pozemku parc. č. 1549/16, vše v k.ú. Holešovice v rozsahu geometrického plánu č. 2826-64/2025
   • předcházejícího výmazu všech omezení váznoucích na směnou dotčených pozemcích parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a na části pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² (vymezené geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27), vše v k.ú. Holešovice, zapsaných v KN ve prospěch Raiffeisenbank a.s., IČO: 49240901 pod V-43674/2020-101 a V-50534/2022-101 (zástavní práva, zákaz zcizení a zatížení)

   0

III. rozhoduje

1. dle § 89, odst. 2, písm. e) zákona č. 131/2000 Sb., o směně částí pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27 (230 m²) ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice s doplatkem k tíži MČ Praha 7 za větší nabývaný díl směňovaných pozemků ve výši 1 000 Kč + 21% DPH, s úhradou doplatku z ORJ OMA 809, ORG 720024, Odpa. 3636, Pol. 6130 (Územní rozvoj / Pozemky)

   0

IV. ukládá

1. po splnění podmínek z tohoto usnesení podepsat Směnnou smlouvu se společností Park Living, s.r.o., IČO 01798502, jejímž předmětem je směna částí pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27 (230 m²) ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice a doplatek k tíži MČ Praha 7 za větší nabývaný díl směňovaných pozemků ve výši 1 000 Kč + 21% DPH, s úhradou doplatku z ORJ OMA 809, ORG 720024, Odpa. 3636, Pol. 6130 (Územní rozvoj / Pozemky), včetně příslušného návrhu na vklad

   Zodpovídá: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Řeší: Mgr. Jan Čižinský, starosta

   Termín plnění: 31.12.2026

   0

2. po splnění podmínek z tohoto usnesení administrativně zajistit podpis Směnné smlouvy se společností Park Living, s.r.o., IČO 01798502, jejímž předmětem je směna částí pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 120 m² a 10 m² vymezených geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/26 (120 m²) a parc. č. 1549/25 (10m²) ve svěřené správě nemovitostí MČ Praha 7 za pozemek parc. č. 1549/6 o výměře 58 m² a část pozemku parc. č. 1549/2 o výměře 230 m² vymezenou geometrickým plánem č. 2824-62/2025 pod parc. č. 1549/27 (230 m²) ve vlastnictví společnosti Park Living, s.r.o., IČO: 01798502, vše v k.ú. Holešovice a doplatek k tíži MČ Praha 7 za větší nabývaný díl směňovaných pozemků ve výši 1 000 Kč + 21% DPH, s úhradou doplatku z ORJ OMA 809, ORG 720024, Odpa. 3636, Pol. 6130 (Územní rozvoj / Pozemky), včetně příslušného návrhu na vklad

   Zodpovídá: Mgr. Robert Kolář, vedoucí odboru OMA

   Řeší: Bohuňovský Josef, vedoucí oddělení

   Termín plnění: 31.12.2026

   0